Додати організацію Повідомити про…
Меню
24 січня 2019

MLS system Рівне — сучасний погляд на ріелторські послуги. Продаж нерухомості без комісії для покупця

Гасло МЛС: "Ми поважаємо індивідуальність вибору  клієнта. Наша послуга є джерелом позитивних змін кожного нашого клієнта".

МЛС Рівне — це співтовариство (кооперація) ріелторів, яке об’єднало в собі ріелторів міста Рівне за спільними цілями та цінностями, високими стандартами роботи та поведінки з метою створення правильної системи роботи, в якій буде запроваджений найкращий сервіс для клієнтів, буде здійснюватися постійний акцент на навчання, встановлення та підтримання високих стандартів ріелторської послуги, дотримання кодексу етики.

Як все працює

Заключивши з власником нерухомості ексклюзивний договір, що підтверджує довіру один до одного: ріелтора до власника, а власника до ріелтора, ріелтор створює персональну сторінку в сервісі MLS і формує оголошення в якому будуть вказані всі важливі дані про нерухомість. Потім створюється ефективна рекламна компанія, де головним елементом є підключення до продажу всіх ріелторів міста, адже не сайти продають нерухомість, а люди — професіонали в галузі продажів нерухомості. Ріелтор, який має покупця, прийде з ним, щоб оглянути нерухомість. Покупець зможе її "приміряти на себе", обміркувати купівлю, за допомогою ріелтора провести переговори за остаточну ціну та умови продажу і купити. Не саму дешеву, а найкращу нерухомість в своєму ціновому діапазоні.

Важливий момент МЛС — відсутність комісії для покупців. Комісійні сплачує продавець, власник нерухомості, за якісну ріелторську послугу з продажу та ефективне його представництво, а покупець платить виключно за об’єкт, який і є товаром. Ніхто з покупців в магазинах не платить за консультування. Консультування та допомога включені у вартість самого товару. Це і є правильна логіка продажів.

І ще одне — оплата послуг здійснюється з кінцевої ціни. Наприклад, якщо початкова ціна за Вашу квартиру була 25 тисяч гривень і заключений договір на 5%, а продалася вона, наприклад, за 22 тисячі — комісія нараховується з кінцевої ціни. Буває, що ціна може бути вищою за заявлену. Ну тоді вигода власника більша, за яку він з радістю заплатить ріелтору трохи більший гонорар.

Швидкість, оперативність і постійний зв’язок

Члени МЛС мають доступ до об’єднаної бази даних усіх агентств міста й області — єдиного інформаційного простору в якому представлені всі актуальні та достовірні пропозиції на ринку.

За допомогою технології "клієнт-сервер" в мобільному додатку, можна швидко відправити свою інформацію і отримати свіжі дані від інших учасників системи. Створений запит для конкретного покупця обслуговується системою до тих пір, поки потрібний об’єкт не буде знайдений. Як тільки в базі з’являється новий підходящий варіант — ріелтору приходить push-повідомлення.

Отже, заключивши ексклюзивний договір з одним ріелтором, клієнт продає свій об’єкт відразу через всі агентства нерухомості міста й області, підключені до такої системи.

Зінаїда Габріель

Сайт МЛС для клієнтів

Для клієнтів є спеціальний сайт: mlsrivne.com, де знаходяться всі актуальні пропозиції: квартири, будинки, земельні ділянки і комерційні площі. Ви можете зв’язатись з будь-яким ріелтором МЛС й отримати всю інформацію про об’єкти, що Вас цікавлять. Щоб продати свою нерухомість натискайте на сайті "додати" і вибирайте людину, що буде представляти Ваші інтереси.

На даний момент відбувається удосконалення сайту, що зробить його ще зручнішим. Над цим завданням працює Сергій Токарчук — розробник веб-сервісу МЛС і сертифікованим програмістом компанії "Microsoft".

Кодекс етикиправила роботи й поведінки

Підписуючи договір роботи в MLS ріелтор приймає на себе ряд зобов’язань, за порушення яких накладаються штрафні санкції. Ось декілька з них: ріелтор повинен задовольняти основну потребу власника — продаж його об’єкта за максимально можливою ціною в поточних умовах ринку, і покупця — вибираючи кращий об’єкт з представлених до продажу існуючого ринку.

Вступати зі своїми клієнтами в довірчі правовідносини. Тобто, відстоювати і просувати інтереси своїх клієнтів, не застосовуючи і не допускаючи при цьому нечесних прийомів.

Член МЛС несе відповідальність перед колегами за своєчасну підготовку пакетів документів на об’єкт, що продається. Це означає, що клієнти можуть бути впевнені в тому, що всі документи на квартиру, будинок, земельну ділянку чи комерційну нерухомість в належному стані. Якщо раптом щось не так, є арбітраж МЛС, що приймає нових членів і вирішує спірні питання.

Влітку 2018 року ріелтори МЛС Рівне заключили угоду з компаніями забудовниками "Стоград" і "Басів Схил", а це значить, що Ви можете придбати їх нерухомість через ріелторів МЛС за ціною забудовника. З Вами буде працювати ріелтор, який допоможе Вам прийняти правильне рішення.

В 2019-му році буде підписаний кодекс етики та стандарти роботи ріелторів, членів професійного співтовариства МЛС Рівне. А також є запрошення на обмін досвідом в Торонто.